重建乡间别墅:来自大师的建议

施工 2023

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重建乡间别墅:来自大师的建议
重建乡间别墅:来自大师的建议
Anonim

有一种观点认为,建造新房子比改造旧房子更容易。事实上,大多数情况下,拆除一个破旧的花园结构并建造一个更现代的花园往往比重建更便宜。但有时重建乡间别墅比拆除它更方便。

何时值得重构

郊区的业主通常只有在这样的建筑物完全无法使用时才会拆除旧别墅。在仅个别结构损坏的情况下,最常进行重建。在需要时重做乡间别墅也被认为是权宜之计:

  • 在增加其有用面积-扩大或建造新楼层;

  • 在各种通讯的安装或更换中。

重建计划

包括改制一个乡间别墅可以做多种工种。因此,在做生意之前,郊区的业主应该仔细检查建筑物并制定重建方案。

例如,在别墅重建期间可以进行以下类型的工作:

  • 屋顶和天花板更换;

  • 换墙;

  • 地基修复;

  • 安装供水、供暖、排污和通风系统。

此外,改造通常包括扩建或重建等活动。乡间别墅变暖的过程也可以归因于重建。

地基修复

众所周知,任何建筑物地基的可靠性直接影响其使用寿命。必须及时修复山寨地基。任何与地基有关的问题,必然会对建筑物的其他结构产生最大的负面影响。

必要时对地基进行维修:

  • 增益;

  • 恢复。

基础修复
基础修复

在这两种情况下,他们首先沿着房子的周边挖了一条沟到地基的深处。接下来,将基地的墙壁从地面上清除。下一阶段,如果需要加固:

  1. 从 200 毫米通道安装绷带。这是使用 30-40 毫米的螺纹金属杆螺柱完成的。

  2. 在建筑物的拐角处,通道用螺栓通过抵押连接。

  3. 绷带的两端用别针沿墙的长度拉在一起。

有时候基础的重建,如果需要加固,可以采用以下方法进行:

  • 清除污垢后,将建筑物基础的墙壁清理到钢筋;

  • 将模板和框架安装在挖好的沟槽中,然后将后者的元件焊接到基础内的旧钢筋上;

  • 模板用混凝土浇筑。

如果需要恢复建筑物的地基,大部分情况下进行以下几类工作:

  • 在要更换的基础段下,做一条不超过80厘米的隧道;

  • 移除底座被破坏部分的材料;

  • 安装框架并将其焊接到位于基础整个部分的挖掘两侧的钢筋上;

  • 设置模板,顶部留一个小间隙;

  • 混凝土混合物从缝隙中倒出来。

屋顶重建

在重建乡间别墅时,郊区的业主相对很少需要修复地基。在住宅建筑的建造过程中,包括季节性建筑,通常会特别注意这部分。在组装房屋时,他们总是尽量使地基尽可能可靠。

别墅的屋顶通常由不太耐用的材料 - 木材组装而成。因此,它们比地基更需要重建。花园建筑的楼层也是如此。

屋顶重建
屋顶重建

在改造带屋顶的乡间别墅时,可以进行以下几类工作:

  • 更换设计;

  • 住宅阁楼或阁楼布置

在第一种情况下,当框架因木材腐烂或干燥而损坏时,屋顶的重建或大修变得必要。住宅阁楼的布置往往还涉及更换桁架系统,以增加屋顶下的空间。

在这两种情况下,乡间别墅屋顶的重建大致按照以下技术进行:

  • 旧车架拆了,包括毛尔拉,如果也烂了或者干了;

  • 正在组装新的椽子系统。

用于新框架的 Mauerlat 通常安装在 200x200 毫米的杆上。椽腿由厚板制成。安装板条箱时,使用宽度为 150 毫米的木材。

如果需要扩大屋顶空间,现代单层乡间别墅的屋顶可以简单地使用更长的椽子增加高度,也可以通过建造来改变它的形状,例如,坏了一个。

如果阁楼随后被用作住宅,则额外绝缘。此操作使用以下技术执行:

  • 从阁楼一侧将铁丝网塞到安装好的椽子上;

  • 在椽子之间安装保温板,例如矿棉;

  • 防水垫用厚达 3 厘米的板条填充在棉毛上,略微下垂;

  • 安装中板条和屋顶覆层采用精选材料;

  • 在反面,阁楼上覆盖着防潮层;

  • 阁楼用胶合板、隔板等包裹起来

重建过程中的屋面材料,大部分情况都是选择的,当然,现代的。我们这个时代美丽的乡间别墅的屋顶通常覆盖着彩色的ondulin或例如金属瓦。

天花板改造

要重建的别墅业主也必须经常进行此操作。在修理或更换屋顶之前,必须严格执行检查地板的程序。如果他们下垂,他们有下跌或他们的支撑元素失去力量,他们被替换。

在这种情况下:

  • 移除阁楼地板和房屋天花板;

  • 取出保温板,拆除防水隔汽层;

  • 拆梁

接下来,按照倒序更换材料组装地板

在别墅里换楼层的方式大致相同:

  • 移除板子;

  • 消除滞后;

  • 检查支持帖子,必要时更换或修复;

  • 安装新的滞后;

  • 如有必要,用保温材料填充地下空间,例如膨胀粘土;

  • 填充新地板。

地板更换
地板更换

墙体重建

这个程序,以及更换天花板,在重建乡间别墅时进行,当然,在组装新屋顶之前。墙壁的重建或大修可能包括以下操作:

  • 加强;

  • 更换。

在后一种情况下,墙壁通常首先在房屋内被破坏。然后在它的位置上建造一个新的。如果需要在破旧的围护结构附近进行加固,则在一定距离处也架设新的结构。同时,在墙体之间的缝隙中筑起钢筋笼,浇筑混凝土混合物。在这种情况下,在外新墙下,当然是浇地基了。

如果乡间别墅的围护结构出现贯穿裂缝,在某些情况下,它们会被加固。如果建筑物的面积不是很大,则可以简单地将其安装在周边,并在几条皮带上设置一个角落。此外,房子的墙壁使用铰链外墙高贵。同时,乡间别墅也在保温。

不幸的是,只有当墙壁由砖块、砖块或整体式建造时,才有可能对其进行大修。切碎的围护结构,当破裂或腐烂时,通常必须完全拆除。

重建期间的土坯墙通常只是简单地衬有一些现代材料。这使得维护外墙更容易,并使房子在外观上更现代。在这种情况下,在第一个阶段,一个额外的基础也正在建造中。例如,对由土块制成的乡间别墅施加什么问题的一个很好的答案是饰面或普通砖或泡沫块材料。大多数情况下,在覆层过程中铺设时使用“半砖”方法。

墙体重建
墙体重建

改造

根据乡间别墅改造项目,在某些情况下也可以进行这样的程序。通常,通过重建对此类建筑物进行大修意味着除其他外。以及拆除隔板或建造新隔板。这样的房子正在改造中,以提高居住的舒适度。

隔断的拆除技术取决于它们是用什么材料建造的。这种类型的砖块结构使用穿孔器拆除。隔断拆除技术是这样的:

  • 家具和其他家居用品正在被带出处所;

  • 断线;

  • stucco被打掉隔断;

  • 通过敲打接缝来削弱地板和墙壁之间的接缝;

  • 选择最下面一行;

  • 砌体松动敲出

隔断上的开口开始从楣板上拆除。

盾构结构是使用更简单的技术拆除的。从这样的分区中,首先去除皮肤。接下来,如果有的话,移除隔音材料。然后框架被拆除分区。

如何重建旧乡间别墅:扩大面积

在进行重建时,花园建筑等可以通过各种附加结构连接起来。因此,郊区的所有者增加了其财产的可用面积。在不同的情况下,全墙的盲结构和开放式阳台都可以连接到乡间别墅。

建造这种结构的材料是根据小屋本身的建造材料来选择的。但有时,由砖块或砌块制成的“沉重”房屋与较轻的盾构延伸或阳台相连。

按照以下建议建造这种类型的结构:

  • 扩建的地基与别墅本身的地基打得一样深;

  • 箱房和附属建筑的刚性地基和墙壁不相互连接;

  • 扩建部分的屋顶在屋檐下引出20厘米,并用相同的材料包裹。

延伸部分墙壁之间的缝隙被丝束堵塞或用安装泡沫密封。结构的地基之间铺设了一层减震的柏油厚板。

夏季小屋和扩建部分的建筑不可能死板,因为后者会萎缩几年。如果修复,这可能会导致房屋本身和阳台的地基或墙壁被破坏。

今天美丽的乡间别墅的墙壁可以用装饰灰泥完成,也可以用壁板包裹或者,例如,衬里。当然,对于扩建部分的外观设计,最好使用与主楼围护结构相同的材料。

扩建工程
扩建工程

安装供暖系统

老房子改造完成后,就可以开始进行旨在提高居住舒适度的改造工作了。

供暖设施当然不是夏季别墅的强制性要求。然而,今天许多花园房屋的业主安装了这样的系统。如果有暖气网,淡季在国内当然会舒服很多。

在大多数情况下,简单的单管系统组装在避暑别墅中。在这种情况下,使用燃气加热装置。单管加热系统的主要优点是易于组装和低成本。这种类型的网络的缺点是电池的加热不均匀。然而,由于别墅在大多数情况下面积很小,因此对它们来说最后一个缺点可以认为是微不足道的。在这种情况下,锅炉中加热的水不会形成太大的回路。因此,这种结构的电池发热的变化不是特别大。此外,在这种情况下,可以使用特殊的管道配件来调节房子里的小气候。

别墅中的散热器在采暖系统的组装过程中通常使用马鞍法连接,管道本身铺设在地板下。有时在安装此类网络时花园洋房甚至不使用循环泵。在这种情况下,建筑物内铺设了大截面管道,冷却液在重力的影响下通过它们。

房子里的供暖系统
房子里的供暖系统

国内水暖

当然,几乎每个郊区都有一口井。不过,小区的业主还是觉得这样的水源是一口井,使用起来更方便。

在大多数情况下,此类矿山的钻探工作委托给专家。但随着地下水的密切出现,一口井可以用自己的双手装备。在这种情况下,使用自制的小型钻机和特殊的钢针过滤器进行钻孔。通过这种方式,甚至可以在延伸区内钻一口井。

在国内使用双回路锅炉或锅炉时,如果需要,还可以安装热水系统,然后在其中一个房间安装一个小淋浴。

换线

乡间别墅的大修和重建通常涉及此程序的实施。过去,花园建筑通常使用铝线。今天,不幸的是,这样的网络可能无法应对各种家用电器对它们施加的负载。如今的别墅,除了传统的电炉和取暖器,还可以安装洗衣机、冰箱、微波炉等高耗能设备。

因此,此类房屋中的铝线通常必须换成铜。当然,最好将这样的操作委托给专家。但是如果你有一定的技能,你可以自己改变接线。该过程大致根据以下技术执行:

  • 正在创建新的接线图;

  • 电源没电了;

  • 拆旧线、插座、开关;

  • 如有必要,新频闪破墙;

  • 安装所有必要元件后正在拉动新接线;

  • 正在检查网络的安全性和可操作性。

在国内更换线路
在国内更换线路

在最后阶段使用指示螺丝刀和万用表对房屋内的接线进行控制检查。

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